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　　史上最全工程施工全过程详解，没有之一！！ 一、前期施工预备阶段 地质勘测 地质单位受建造单位的托付，据规划供给的相关材料，对拟建场所经过各种勘测手法 和方法对地质结构或地质结构：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等， 做出剖析点评出具详细的 “岩土工程勘测陈述”，为规划和施工供给所需的工程地质资 料。 文物勘测 依据国家文物维护法相关规则：进行基本建造工程，建造单位应当事前报请政府文物 行政部分安排从事考古开掘的单位在工程规模内有或许埋藏文物的当地进行考古调 查、勘探。 考古查询、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部分依据文 物维护的要求会同建造单位共同商定维护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直 辖市人民政府文物行政部分及时报国务院文物行政部分处理。 与深基坑工程的规划方案鉴定 修建边坡 规划方案鉴定是指县级以上住宅城乡建造主管部分或其托付安排依据国家、当地有关 技能规范和相关的强制性条文，对修建边坡与深基坑工程规划方案进行的安全、经济、 合理等方面的技能性证明。其意图是：为加强对修建边坡与深基工程的处理，保证建 设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、路途的安全，土方开挖图承认后，依据国 家相关规则:建造单位应托付鉴定安排安排对修建边坡与深基坑工程的规划方案进行 鉴定。 工程 丈量定位 是指修建工程开工后的第一次放线，修建物定位参加的人员是：城市规划部分（部属 的丈量队）及施工单位的丈量人员（专业的），依据修建规划定位图进行定位，最终 在施工现场构成（至少）4 个定位桩。放线东西为“全站仪”或“比较高档的经纬仪。 施工现场市政临水临电报批 修建单位在获得建造行政主管部分同意的修建工程许可证之后，持证明分别到电力公 司、自来水公司处理临水临电批阅手续。 三通一平 三通一平是指基本建造项目开工的前提条件，详细指：水通、电通、路通和场所平坦。 跟着现场作业信息化，添加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通）） 工地围栏及大门建造 （一）现场围档 1、施工现场实施封闭式施工。首要路段围墙不低于 2.5 米，一般路段的围墙不低于 1.8 米（用于企业宣传的围挡钢架及根底应进行专项规划）。 2、主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不宜小于己于 5 米。大门内侧应 设置门卫室，其内张贴门卫准则。大门外侧应当在围墙夺目处悬挂五牌一图，包含工 程概略牌、处理人员名单及监督电话牌、消防捍卫牌、安全出产牌、文明施工和环境 维护牌和施工现场平面图。 作业区、生活区建立 安排职工培训及图纸会审 图纸会审是指工程各参建单位在收到规划院施工图规划文件后，审查出施工图中存在 的问题及不合理状况并提交规划院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建造单位负 责安排并记载（也可请监理单位代为安排）。经过图纸会审可以使各参建单位特别是 施工单位了解规划图纸、体会规划意图、把握工程特色及难点，找出需求处理的技能 难题并拟定处理方案，从而将因规划缺点而存在的问题消除在施工之前。 二、地基与根底施工阶段 基坑放线 依据城市规划部分给定的水准点位，依据土方开挖图施测修建工程基坑开挖边线，撒 灰线时要考虑作业面和放坡系数。 基坑降水施工 若规划基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程。因而开挖前需把地下水 位降低到边坡面和坑底以下，以避免边坡的陷落和流，并保证过程中处于疏干和坚固 的作业条件下进行开挖。 第一次土方开挖为桩基施作业预备 （开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护） 基坑支护 从开挖到完结地上以下的悉数荫蔽工程，常需阅历屡次降雨、周边堆载、振荡、施工 不妥等许多不利条件，其安全度的随机性较大，事端的产生往往具有突发性。最常用 的支护型式为土钉墙喷锚支护。 桩基施工 由桩和衔接桩顶的桩承台桩组成的深根底或由柱与桩基衔接的单桩根底，简称桩基， 按受力特色可分为冲突桩和端承桩，依照施工方法可分为预制桩和灌注桩。 单桩 静载检测 桩基施工结束并到达休止期后（关于砼灌注桩，龄期到达 28d 或预留同条件维护试块 强度到达规划强度），开端做单桩静载检测，其抽检数量为施工桩总数的 1%，且不 小于 3 根。 第二次大开挖至基底规划标高 桩间土开挖应留意对桩身的维护，并遵从““开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，禁止超 挖”的准则，预留 20～30CM 进行人工清挖，引定位桩查看基坑开挖尺度、标高是否 正确。 截桩头 机械 超越规划桩顶标高的部分选用机械截除（单个低于规划标高按规划要求接桩），截桩 完结后应保证同一基坑内桩顶标高共同（高于基垫层顶 5CM)，保证桩身无破损。 桩基小应变检测桩 意图：检测桩身缺点及其方位，断定桩身完好性类别 ，抽检数量不该小于总桩数的 20%，且不少于 10 根。 地基验槽查验意图 1、核对其平面方位、平面尺度、槽底标高是否满意规划要求； 2、核对土质和地下水状况是否满意岩土工程勘测陈述及规划要求； 3、查看是否存在脆弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应 的方位、深度、性状。 根底垫层砼浇筑 砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由所以外防水，须在垫层上做防水，且防水要延伸 到砖胎模上，以便今后浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上，假如底板侧 壁用模板的话，无法做防水,所以选用了用砖做模板的方法。 桩芯钢筋笼制造、安放、砼浇筑 意图：为完结桩顶与根底筏板有用衔接，加强桩顶抗剪强度；填芯深度规划无要求时， 为桩径的 3 倍。 防水层及维护层施工 特别留意：桩头防水应严厉按规划要求施工保证与底板防水层全体共同，维护层施工 结束后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等方位（即根底放线，用红漆标明主 要构件方位）。 根底筏板施工 施工内容包含：钢筋绑扎、上底层钢筋支架制造、设备，墙柱插筋、电梯井、集水坑、 后浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑；参阅工期 15 天。 地下室外墙防水 正负结构完结，模板撤除后开端施工，施工内容：底层处理、防水层、维护层等参阅 工期 10 天。 根底回填土 地下防水层维护层完结开端施工，施工内容：分层摊铺，分层压实、压实度检测。 三、主体结构施工阶段 负一层主体结构施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、设备管线预埋、 砼浇筑等，参阅工期 20 天 1、2 主体结构施工(非标层) 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、设备管线预埋、 砼浇筑等。参阅工期 20 天（工序同地下室结构） 3～34 主体结构施工(规范层) 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、设备管线预埋、 砼浇筑等。参阅工期每层 6 天，共 192 天。 房顶设备用房及造型主体结构施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、设备管线预埋、 砼浇筑等，参阅工期 20 天。 施工电梯设备 主体结构施工至 16 层（主体结构完结 1/2）开端设备，（随主体结构提高），为二 次结构工程施工创造条件，工期 5 天，不占用总工期。 卫生间、厨房间排气道设备 二次结构施工前 3 天设备，施工内容：洞口整理、吊运、安放钢筋支承、就位、暂时 固定、洞口封堵等。 砌体及二次结构 主体结构至 17 层开端施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑，砌体 拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇 筑等，规范工期每层 5 天，共 180 天，占用总工期 58 天。 四、节能工程施工阶段 节能工程包含：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地上节能、配电与照明 节能。 五、修建装修装修施工阶段 内墙抹灰施工 二次结构完结至 17 层开端，施工内容：底层处理、不同材料交代处钉钢丝网片、浇 水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、维护等，装修工程均应样板先行， 经各部分查验合格后方可大面积施工。参阅工期每层 4 天，共 144 天。 外墙 面抹灰 二次结构完结经结构查验合格开端施工，施工内容：外架部分调整、底层处理、不同 材料交代处钉钢丝网、洒水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、维护等。参阅工期 90 天。 外墙面砖张贴 外墙面抹灰完结 50%开端施工，施工内容：依据面砖模数分线排砖、墙面洒水湿润、 刷胶水结合层、张贴、勾缝、维护、清洗等。参阅工期 90 天。 铝合金门窗、阳台栏杆设备 外墙面砖施工至 35 天开端施工，施工内容：校核洞口、门窗框固定、装修管设备、 缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金设备、制品维护，参阅工期 60 天。 外架撤除 外立面完结，经查与外立面相关的各项施工内容施工整改结束。外架撤除时应留意对 铝合金外窗、外饰面等制品进行维护，参阅工期 40 天。 入户门头外装 外架撤除完结开端施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻门、 内装交代处收口等。参阅工期 30 天。 室内砼（砂浆）楼地上施工 内墙面抹灰、管道口吊洞完结开端施工，施工内容：底层整理、洒水湿润、打点、冲 筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实，维护等，参阅工期每层 2 天， 共 72 天。 卫生 间防水层施工 室内砼（砂浆）楼地上层完结后开端施工，施工内容：面层试水、渗点处理、墙根倒 角、细部处理底层枯燥、刷处理剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水层、 闭水实验、防水维护层施工等，参阅工期每层 1 天，共 34 天。 楼梯间踏步施工 室内砼（砂浆）楼地上层完结后开端施工，施工内容：踏面放踏步线、底层处理、刷 素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、维护、制品维护等， 参阅工期每层 1 天，共 34 天。 楼梯扶手、护窗栏杆施工 楼梯间踏步完结后开端施工，施工内容：扶手、栏杆制造、设备、制品维护等，参阅 工期每层 1 天，共 34 天。 室内 涂饰施工 室内楼地上层完结 50%后开端施工，施工内容：底层处理、找角、打底找平、分遍 批涂、刷面漆、刷踢脚线、制品维护等，参阅工期每层 2 天，共 68 天。 地下车库地坪漆施工 地下室一切工程完结开端施工，施工内容：底层处理、找角、打底找平、刷面漆、标 示标线、车挡等刷等。 公共部分精装 室内楼地上完结后开端施工，施工内容：作业面移送、电气线路改造、吊顶、墙面砖、 地砖、电梯门套、灯具设备等，参阅工期 60 天。 入户门及防火门设备 精装地砖完结后开端施工，施工内容：施工预备、丈量、设备固定、打胶等，参阅工 期 30 天。 六、屋面工程施工阶段 屋面工程施工 开端施工，施工内容：底层处理、保温层、找坡层、找平层、刷底层处理剂、防水层 铺设、防水隔离层、维护层等，参阅工期每层 30 天。 七、电梯设备施工阶段 室内电梯设备调试 内墙抹灰完结开端施工，施工内容：设备出场查验，土建交代查验，驱动主机，导轨， 门体系，轿厢，对重（平衡重），安悉数件，悬挂设备，随行电缆，补偿设备，电气 设备，整机设备查验等，参阅工期 50 天。 八、给水排水及采暖工程施工阶段 室内给、排水及采暖体系设备 施工内容：给水管道及配件设备、室内消火栓体系设备、给水设备设备、管道防腐、 绝热；排水管道及配件设备、雨水管道及配件设备，及体系实验等。 室外给、排水及供热管网 施工内容：给水管道设备，消防水泵接合器及室外消火栓设备，管沟及井室；排水管 道设备，排水管道与井池；管道及配件设备，体系水压实验及调试、防腐，绝热等。 九、电气工程施工阶段 电气照明设备 施工内容：成套配电柜、操控柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)设备，电线、电缆 导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，电缆头制造、导线衔接和 线路电气实验，一般灯具设备，专用灯具设备插座、开关、电扇设备，修建照明通电 运转。体系测验包含：线路绝缘电阻测验、漏电维护器模仿漏电测验、照明试运转记 录等。 防雷及接地设备施工内容：接地设备设备，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，建 筑等电位衔接，接闪器设备。体系测验包含：接地电阻测验，等电位导通性测验等。 十、 智能工程施工阶段 智能化体系 施工内容：通讯体系，卫星及有线电视体系，公共广播体系；火灾主动报警及消防联 动体系，安全防备体系(含电视监控体系、侵略报警体系、巡更体系、门禁体系、楼 宇对讲体系、住户对讲呼救体系、泊车处理体系等。 十 一、通风与空调施工阶段 送排水防排烟体系 施工内容：风管与配件制造，部件制造，风管体系设备，空气处理设备设备，消声设 备制造与设备，风管与设备防腐，风机设备，体系调；试风管与配件制造，部件制造， 风管体系设备，防排烟风口、常闭正压风口与设备设备，风管与设备防腐，风机设备， 体系调试。 十 二、施工电梯撤除施工 内容悉数完结，室内电梯启用开端撤除，电梯口处收边收口，参阅工期 40 天。 十 三、室外工程施工阶段 室外归纳管网施工 施工内容：给水体系，排水体系，供热体系，供电体系，室外照明体系等。 修建环境 室外 车棚，围墙，大门，修建小品，路途，亭台，连廊，花坛，场坪美化 十 四、工程竣工查验 工程竣工查验的条件 1,、完结建造工程规划和合同规则的各项内容。 2、有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场陈述。 3、有完好的技能档案和施工处理材料。 4、有勘测、规划、施工、监理等单位签署的质量合格文件。 5、建造单位以按合同付出工程款，并有工程款付出证明。 6、有施工单位签署的工程保修书。 7、规划行政主管部分、公安消防、环保等部分出具的认可文件或许允许运用文件 竣工 查验 《修建工程施工质量查验统一规范》规则，单位工程完工后，在施工单位自行质量检 查鉴定的根底上，建造单位安排参加建造活动的相关职责单位（建造、勘测、规划、 施工、监理）共同对修建工程的分部工程质量、观感质量、质量操控材料采纳抽检复 验和查阅材料的方法，依据规划文件、施工合同及相关规范以书面形式对工程质量是 否合格做出承认。工程竣工查验是工程参加各方依法行使的工程质量行为。 《建 设工程质量处理条例》第四十九条规则：建造单位应当自建造工程竣工查验合格之日 起 15 日内，将建造工程竣工查验陈述和规划、公安消防、环保等部分出具的认可文 件或许允许运用文件报建造行政主管部分或许其他有关部分备

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